广西收购存量商品房2万套推动房地产市场止跌回稳

8月23日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年上半年，广西推出“房票”安置扩面、危旧房改造提速、使用住房公积金增值收益收购存量商品房、城中村改造有序推进等房地产政策“组合拳”，商品房库存持续消化，推动房地产市场止跌回稳。

今年以来，广西通过收购存量商品房、优化安置方式、加大住房消费支持力度等方式，推动解决因商品房库存量较大影响市场投资预期的问题。目前，广西已成为全国第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。

截至今年6月底，广西已收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点。同时，广西推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“拆旧买新”，消化存量商品房40万平方米，全区商品房库存同比下降21.1%，提升了购房群众信心，刚性和改善性需求不断释放。今年1月至7月，广西新建商品住宅销售面积同比增速5.7%，增速排名全国第6位。

此外，广西统筹推进南宁、柳州、桂林3市19个城中村改造项目，有效拉动房开投资，为全区房地产市场持续回稳发挥重要作用。

今年上半年，广西城中村改造完成投资63.66亿元人民币，支撑全区房地产开发投资增长10.2个百分点。通过改造“脏乱差”城中村，规划建设完整社区，补齐民生配套短板，广西有效激发居民购房需求，带动住房消费。其中，南宁市鸡村城中村改造项目配套开发的商品房开盘当天几近售罄；柳州市城中村改造带动土地市场回暖，上半年土地购置费同比增长164.4%。

目前，广西多地陆续开盘的“好房子”项目热销，旅居、康养型商品房项目越来越受欢迎，市场积极信号正在不断释放。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅房地产市场监管处相关负责人表示，广西将以“好房子”供给引领住房消费升级，完善存量房消化机制和购房支持政策，有力有序推进收购存量房，创新运用“文旅+购房”“赛事+购房”等情绪消费场景和房源利用方式，积极稳妥推进投资企稳回升，更大力度推动房地产市场止跌回稳。